Жилой комплекс «Парусная регата», ул. Автолюбителей, г. Краснодар

Проектной документацией предусмотрено размещение на участке четырех 24-этажных жилых домов, соединенных между собой попарно
1-этажными стилобатными частями, в которых размещаются объекты социальной инфраструктуры, офисы, магазины.
Кроме того, на территории запланировано размещение двух подземно-надземных 3-х уровневых автостоянок на 100 машиномест каждая и гостевых стоянок.

Концепция проекта жилого комплекса

Главная цель концептуального решения объекта – создать уникальный, неповторимый, запоминающийся, продукт недвижимости эконом-класса, который бы заставил потенциальных покупателей обратить свои взоры на молодую, но амбициозную инвестиционно-строительную компанию.

Основным вдохновением для разработки концепции жилого комплекса послужила близость озера Старая Кубань и реки Кубань. Кроме того, недалеко от комплекса планируется строительство яхт-клуба, что также обуславливает морскую тематику во внешнем облике. Комплекс, в целом, символизирует парусную регату, состоящую из 4-х судов. Для достижения максимального эффекта использован ряд композиционных приемов в оформлении фасадов.

Несмотря на общую схожесть жилых домов, каждый из них имеет индивидуальные особенности в экстерьере за счет игры оттенков синего цвета и размещения различных типов ограждений балконов. С ростом этажности площадь остекленных ограждений уменьшается, что дополнительно придает динамику зданию.
Максимальное смещение происходит у литеров 1 и 4. На всю высоту здания по главным фасадам проходят декоративные дуги, соединяющиеся выше кровли горизонтальными ригелями. Балконы повторяют изгибы дуг, изменяя с ростом этажности свою площадь. Таким образом, внешний вид здания напоминает раздутый ветром парус.

Планировочно-организационные решения жилого комплекса

Участок расположен обособленно от ближайшей жилой застройки на территории бывших рисовых полей.
С восточной стороны участка проходит улица Автолюбителей, за которой начинается квартал с многоэтажными жилыми домами.
С запада в 1 км находится оз. Старая Кубань, с юга в 1 км от участка протекает река Кубань. С северо-восточной стороны расположен гаражный кооператив.

Рельеф территории пологий. Вытянутая форма участка и его габариты определили особенность объемно-пространственного решения объекта - четыре 24-этажных жилых дома расположены в одну линию с запада на восток. Также, в восточной и западной частях участка,
размещены 3-х уровневые подземно-надземные автостоянки. По периметру участка, вокруг многоэтажных жилых домов проложен круговой проезд.

Въезд на территорию комплекса осуществляется с восточной стороны участка с ул. Автолюбителей.

Внешний вид жилых зданий несет в себе мотивы парусного судна.

Архитектурные решения жилого комплекса

Архитектурное решение фасадов основано на применении современных технологий и материалов. Наружные стены выполнены по системе штукатурного фасада с применением минераловатного утеплителя. Кровля здания плоская, эксплуатируемая.
Ограждение кровли стеклянное высотой 1,2 м. Ограждения балконов комбинированные: железобетонные с остекленными участками.
В каждом здании предусмотрено 4 лифта грузоподъемностью 630 и 1000 кг, со скоростью перемещения 1,6 м/с.
Высота всех жилых этажей принята 3 м, первого 3,9 м.
Входы в жилую часть зданий расположены с северных фасадов. Входы в общественную часть зданий с южного, западного, восточного фасадов.
На первом этаже зданий и в стилобатах размещены общественные, торговые, офисные помещения.

Помимо уникальных особенностей внешнего облика жилого комплекса, в объемно-планировочных решениях применен нестандартный подход и в формировании квартирографии зданий: к «типовым» форматам квартир как 1-к, 2-к, 3-к, добавились такие форматы как «студия», «Евро2» и «Евро3». Что, в свою очередь, положительно отразилось на имиджевой политике реализуемого жилого комплекса.

Технико-экономические показатели жилого комплекса

Количество квартир в жилом комплексе 1068, в том числе:

• студий - 400 штук;
• однокомнатных - 172 квартир;
• двухкомнатных - 104 квартир;
• трехкомнатных - 68 квартир;
• "Евро 2" - 276 квартир;
• "Евро 3" - 48 квартир.

Общая площадь зданий - 72 412,8 м2
Инфраструктурные и общественные объекты - 3 052,0 м2
Автостоянки - 260 м/мест.