Жилой комплекс «Форпост» в г. Новороссийск

Эскизный проект, разработанный ООО «Южный Проектный Институт» предусматривает строительство многоквартирного жилого комплекса, состоящий из секций переменной этажности с общественными зонами и магазинами, кафе и ресторанами на первых этажах, с подземной парковкой.

Концепция проекта жилого комплекса

Уютная среда проживания создается квартальным типом застройки. Дома объединены в 1 закрытый квартал, где реализована концепция «двор без машин».

Для разработки концепции жилого комплекса в качестве вдохновения послужили близость участка застройки к морскому побережью Черного моря и исторического значения самого района застройки: героическое сражение на «Малой земле» в годы Великой Отечественной войны 1941-1945гг. Комплекс, в целом, символизирует закрытое обособленное пространство на подобии форта (замкнутого укрепления), какие строили в качестве оборонительных сооружений вдоль всего морского побережья. А учитывая историческое положение участка и его значимость для поколений города и страны, логичным стало присвоение имени жилого комплекса «Форпост».

Несмотря на общую схожесть секций жилых домов, каждый из них имеет индивидуальные особенности во внешнем облике: круглые и прямоугольные секции, нависающая секции над проездом, различная высота секций в сочетании с применением высококачественных материалов в отделке и остеклений – все это создает динамичность и неповторимость жилого комплекса.
В свою очередь, наличие круглых секций в контуре прямоугольной застройки создает иллюзию оборонительного сооружения.

Планировочно-организационные решения жилого комплекса

Участок расположен в зоне жилой застройки на территории бывших виноградных полей.
С восточной стороны участка проходит проспект Дзержинского, за которым начинается квартал с многоэтажными жилыми домами. С запада находится свободная от застройки территория, ограниченная ул. Шоссейной, с юга в 1,5 км от участка находится морское побережье Черного моря. С северной стороны участка расположена промышленная зона.

Рельеф территории пологий. Прямоугольная форма участка и его габариты определили особенность объемно-пространственного решения объекта — 18 секций переменной этажности от 13 до 18 этажей расположены вдоль границы участка по кругу. Также, в центральной части участка расположен подземный 2-х уровневый паркинг. По периметру участка, вокруг многоэтажных жилых домов проложен круговой проезд.

Въезд на территорию комплекса осуществляется с юго-восточной стороны участка с ул. Катанова.

Архитектурные решения жилого комплекса

Архитектурное решение фасадов основано на применении при проектировании и строительстве современных технологий и материалов. Наружные стены выполнены по системе вентилируемого фасада с применением минераловатного утеплителя. Кровля здания плоская, эксплуатируемая.
Ограждение кровли стеклянное высотой 1,2 м. Ограждение балконов – витражное остекление в пол.
В каждом здании предусмотрено 2 лифта грузоподъемностью 400 и 1000 кг, со скоростью перемещения 1,0 м/с.

Высота всех этажей здания принята 3 м.
Входы в жилую часть зданий расположены обособленно от общественных частей.
На первом этаже зданий размещены общественные, торговые, офисные помещения.

Помимо уникальных особенностей внешнего облика жилого комплекса, в объемно-планировочных решениях применен нестандартный подход и в формировании квартирографии зданий: к «типовым» форматам квартир как 1-к, 2-к, 3-к, добавились такие форматы как «студия». Что, в свою очередь, предполагает успешную реализацию данного проекта с учетом сложившейся экономической ситуации в стране.

Технико-экономические показатели жилого комплекса

Количество квартир в жилом комплексе 905, в том числе:
- студий – 450 штук;
- однокомнатных - 250 квартир;
- двухкомнатных - 130 квартир;
- трехкомнатных - 75 квартир;